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索引號:ND001-0202-2003-01026

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標(biāo)題:內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)《內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定》的通知

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發(fā)布日期:2003-04-02

內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府關(guān)于印發(fā)《內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定》的通知

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內(nèi)政〔200326

內(nèi)  鄉(xiāng)  縣  人  民  政  府

關(guān)于印發(fā)《內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定》的

通         知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直各單位:

《內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定》已經(jīng)縣政府研究同意,現(xiàn)予以印發(fā),請遵照執(zhí)行。

附:內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定

                       二00三年四月一日

附件:

內(nèi)鄉(xiāng)縣農(nóng)村宅基地用地審批管理規(guī)定

第一條  為了切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地管理,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例和《河南省實(shí)施<土地管理法>辦法》以及國家、省、市有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際,制訂本規(guī)定。

第二條   本規(guī)定所稱農(nóng)村宅基地用地,是指農(nóng)村村民建設(shè)住宅,經(jīng)依法批準(zhǔn),使用本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地,包括房屋、廚房和院落等必要的附屬用地。

第三條  農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其它形式非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。

第四條   農(nóng)村宅基地用地必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村莊建設(shè)規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有空閑地的不得批準(zhǔn)使用村外土地。

第五條   農(nóng)村村民宅基地用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣人民政府批準(zhǔn)。 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,報(bào)省人民政府批準(zhǔn),并一同辦理轉(zhuǎn)用和使用審批手續(xù)。

第六條   農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地用地面積按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶用地不得超過133平方米;

(二)人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶用地不得超過166平方米;

(三)山區(qū)和丘陵地區(qū),每戶用地不得超過200平方米,占用耕地的執(zhí)行(一)、(二)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條   具備下列條件之一的,可以申請宅基地:

(一)農(nóng)村村民無宅基地的;

(二)農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

(二)持合法證明回鄉(xiāng)(原籍)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞,需要建房而無宅基地的(符合第(二)項(xiàng)的除外);

(四)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)由外地遷入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的農(nóng)業(yè)戶口居民;

(五)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的技術(shù)人員;

(六)原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需收回而又無宅基地的。

第八條   有下列情況之一的,不予批準(zhǔn)宅基地用地:

(一)出賣、出租或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋而無宅基地的;

(二)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定而超生的;

(三)一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四)年齡未滿18周歲的;

(五)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?/span>

(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地的。

第九條  農(nóng)村宅基地用地的審批程序

(一)申請用地:符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,向本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請,并填寫《農(nóng)村居民宅基地用地申請書》,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門實(shí)地踏勘并按照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃提出初步定點(diǎn)意見,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后送縣國土資源行政主管部門審查。

(二)經(jīng)縣國土資源行政主管部門會審后,報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。

(三)縣政府批準(zhǔn)后,頒發(fā)《農(nóng)村居民宅基地用地許可證》。

第十條    農(nóng)村宅基地用地的報(bào)批文(圖)件:

1、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府請示文件;

2、農(nóng)村居民宅基地用地申請表;

3、居民戶口簿(復(fù)印件);

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門實(shí)地踏勘情況說明;

5、宅基地用地平面布置圖;

6、其它需要說明的材料。

第十一條  農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建造住宅的,由縣國土資源行政主管部門依法查處。

第十二條   買賣或者以其他形式非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租農(nóng)民集體所有的土地的,由縣國土資源行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收非法所得,對買賣土地的,并處以非法所得的5%以上50%以下罰款,對擅自出讓、轉(zhuǎn)讓或出租農(nóng)民集體所有土地的,并處以非法所得5%以上20%以下的罰款。

第十三條  無權(quán)批準(zhǔn)農(nóng)村村民宅基地用地的單位或個(gè)人越權(quán)批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)文件無效,并給予當(dāng)事人行政處分,情節(jié)嚴(yán)重的追究其法律責(zé)任。

第十四條  本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

               

          

主題詞:農(nóng)村宅基地  規(guī)定   通知

抄送:縣委、人大、政協(xié)

內(nèi)鄉(xiāng)縣人民政府辦公室            200342日印發(fā)


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