有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣直相關(guān)部門：

經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)將《內(nèi)鄉(xiāng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)農(nóng)民拆遷安置小區(qū)安置分房方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

附：內(nèi)鄉(xiāng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)農(nóng)民拆遷安置小區(qū)安置分房方案

2014年8月20日

內(nèi)鄉(xiāng)縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)農(nóng)民拆遷安置小區(qū)安置分房方案

為切實做好晉成陶瓷項目所涉拆遷戶，長信路、鵬翔路所涉拆遷戶的安置工作，維護群眾合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、拆遷安置相關(guān)方案以及房屋拆遷補償協(xié)議有關(guān)條款規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本次安置分房方案。

一、安置對象

1、龍園村符嶺組拆遷群眾；

2、長信路、鵬翔路涉及拆遷群眾。

二、安置原則

此次安置由縣政府牽頭并指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，由湍東鎮(zhèn)政府具體組織實施。充分尊重群眾意愿，做到陽光操作，公正透明，確保分房有序進(jìn)行。安置工作應(yīng)遵循以下原則：

1、按拆遷安置選房編號依次選房；

2、安置房建筑面積以縣房產(chǎn)管理部門提供的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；

3、符嶺組安置房在東區(qū)挑選；

4、長信路、鵬翔路拆遷戶在西區(qū)挑選。

三、安置分配辦法

1、本次安置分兩批進(jìn)行，第一批安置龍園村符嶺組拆遷戶，第二批安置長信路、鵬翔路拆遷戶。

2、拆遷時房屋全部拆除，現(xiàn)在村、組既無宅基地又無房屋的拆遷戶，置換后房屋兩套以內(nèi)（含兩套）的，在1—3層挑選，置換后房屋三套以上（含三套）的，第三套在第4層挑選，四套及以上房屋在5層挑選。

拆遷后現(xiàn)在村、組還有住房或者有宅基地的拆遷戶，置換后房屋只有一套的在1—3層挑選，兩套以內(nèi)（含兩套）的，第一套在1—3層挑選，第二套在第4層挑選，第三套及以上房屋在5層挑選。

3、儲藏室面積含在置換面積內(nèi)。置換后只有一套房屋的配備一個儲藏室，有兩套以上（含兩套）房屋的配備兩個儲藏室。儲藏室必須在選房所在單元挑選，若本單元儲藏室挑選完畢，可在臨近樓幢有富余儲藏室的單元內(nèi)挑選。

小區(qū)1號樓面西北，1號、2號樓面北，2號、3號、10號樓面東，1號、6號、7號樓面西的底層房屋不在此次挑選范圍；小區(qū)內(nèi)屬共用的不在挑選范圍。

4、選房面積要求：

①實選房面積原則上不得大于應(yīng)置換面積30㎡；

②選房后剩余置換面積要求以貨幣計算的原則上不得大于20㎡；

③對于拆遷房屋置換面積達(dá)不到最小戶型安置面積的，可選擇面積最接近的戶型；

置換后選房面積特殊情形由湍東鎮(zhèn)政府另行研究解決；以貨幣結(jié)算的房屋面積10㎡以內(nèi)按照成本價計算，超出10㎡的部分按照市場價計算。

四、選房須知

1、拆遷安置辦公室將提前1天通知拆遷戶，約定選房時間。

2、拆遷戶接到拆遷安置辦公室通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)到選房工作現(xiàn)場，憑《拆遷補償協(xié)議》、拆遷安置選房編號、戶口本、身份證等證件，依次自主選房。兩套房屋（含兩套）以內(nèi)的每戶選房時間為半個工作日；三套以上（含三套）的，每戶選房時間為一個工作日。

3、超過選房時間未能成功選房，順延到次日選房戶之后，順延之后仍不能成功選房，拆遷安置選房編號作廢，如需繼續(xù)選房，應(yīng)在本批次拆遷安置選房編號末尾號后順延。

4、拆遷戶已選定安置房，但不在《分房協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清房款及其它相關(guān)費用的，視為自動放棄安置權(quán)利，所簽訂的《分房協(xié)議》無效，所選安置房重新納入公共選房范圍。拆遷安置選房編號作廢，如需繼續(xù)選房，應(yīng)在本批次拆遷安置選房編號末尾號后順延。

5、辦理選房相關(guān)手續(xù)者必須是拆遷協(xié)議簽訂者。

6、選房戶之間不得相互購、售、拼剩余面積。

7、房屋選定，經(jīng)本人簽字確認(rèn)后不得變更。

8、拆遷戶結(jié)清房款及相關(guān)費用后，方可辦理交房手續(xù)。

五、小區(qū)四周門面房及物業(yè)管理費用

小區(qū)四周剩余門面房資產(chǎn)屬縣政府所有，由湍東鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)管理，收益用于小區(qū)管理開支。小區(qū)物業(yè)管理由湍東鎮(zhèn)政府統(tǒng)一管理，拆遷群眾的物業(yè)管理費用由湍東鎮(zhèn)政府予以解決。

六、本方案未盡事宜，按照拆遷安置方案及拆遷協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，特殊情況由湍東鎮(zhèn)政府另行研究決定。

七、晉成陶瓷項目涉及灌漲鎮(zhèn)拆遷戶，鵬翔路涉及農(nóng)科所拆遷戶可參照此方案執(zhí)行。