各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關(guān)部門：

為進(jìn)一步做好我縣易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作，根據(jù)自然資源部辦公廳、國家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳、國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室綜合司聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于盡快完善易地扶貧搬遷安置住房項(xiàng)目手續(xù) 切實(shí)做好安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記的意見的通知》（自然資辦發(fā)〔2020〕50號(hào)），結(jié)合我縣易地扶貧搬遷住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作情況，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、充分認(rèn)識(shí)易地扶貧搬遷不動(dòng)產(chǎn)登記重要意義

開展易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作是黨中央、國務(wù)院有關(guān)易地扶貧搬遷后續(xù)扶持工作的重要內(nèi)容，是一項(xiàng)重大的政治任務(wù)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關(guān)部門要高度重視，全力以赴完成易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為易地扶貧搬遷主體責(zé)任單位，針對(duì)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證情況，進(jìn)行分類梳理，建立工作臺(tái)賬。主動(dòng)與相關(guān)單位做好對(duì)接，根據(jù)“缺什么補(bǔ)什么、誰審批誰負(fù)責(zé)”的原則。確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)全部完成不動(dòng)產(chǎn)登記任務(wù)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放到搬遷群眾手中。

二、分類做好搬遷項(xiàng)目問題匯總工作

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府針對(duì)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)易地搬遷尚未辦證房屋，主動(dòng)與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)作業(yè)單位對(duì)接，獲取相關(guān)測繪成果資料，配合完善不動(dòng)產(chǎn)登記所需要件資料。先完成村莊周圍合法用地范圍內(nèi)的分散安置的宅基地住房不動(dòng)產(chǎn)登記。涉及用地及規(guī)劃手續(xù)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照宅基地審批規(guī)定辦理，并出具規(guī)劃及房屋竣工手續(xù)。

（二）社區(qū)團(tuán)購的集中搬遷安置房屋，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將搬遷名單報(bào)請(qǐng)縣政府出具用地批復(fù)后辦理規(guī)劃手續(xù)，住建部門容缺出具房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

三、積極主動(dòng)做好搬遷項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)工作

（一）搬遷項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記涉及權(quán)籍調(diào)查及不動(dòng)產(chǎn)測量，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位統(tǒng)一組織，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極與農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記作業(yè)單位對(duì)接，組織好搬遷戶的指界簽字工作，完善相關(guān)資料。

（二）搬遷戶不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、身份證以及戶口簿復(fù)印件、相關(guān)合同協(xié)議及其他書面證明材料、稅務(wù)部門出具關(guān)于易地扶貧搬遷減免稅費(fèi)的書面證明材料。

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記公告。搬遷項(xiàng)目需在內(nèi)鄉(xiāng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)站以及不動(dòng)產(chǎn)所在地等指定場所公告，公告期不少于15個(gè)工作日。公告期滿無異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。公告的主要內(nèi)容包括：擬予登記的搬遷項(xiàng)目法人和搬遷人的名稱和姓名；擬予登記的搬遷項(xiàng)目以及搬遷人取得的不動(dòng)產(chǎn)的坐落、面積、用途、權(quán)利類型等；提出異議的期限、方式；以及需要公告的其他事項(xiàng)。

（四）不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)登簿發(fā)證。上述公告期滿無異議或者異議不成立的，及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并向搬遷戶頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、其他事項(xiàng)

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為項(xiàng)目業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記；按照搬遷戶取得不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)合同協(xié)議及其他書面證明材料，為搬遷戶辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

（二）利用村莊周邊宅基地建房的，根據(jù)相關(guān)材料，直接為搬遷戶辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。

（三）部分短期內(nèi)難于完善手續(xù)的安置住房項(xiàng)目，根據(jù)《中共中央辦公廳?國務(wù)院辦公廳關(guān)于支持深度貧困地區(qū)脫貧攻堅(jiān)的實(shí)施意見》（廳字〔2017〕41號(hào)），制定完善手續(xù)的工作方案，出具按時(shí)完善手續(xù)的承諾書，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依此辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并將相關(guān)工作方案和承諾書存入登記檔案，安置住房項(xiàng)目手續(xù)完善后，及時(shí)提交不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，以完善安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記檔案。

（四）涉及的不動(dòng)產(chǎn)登記的其他問題及時(shí)與縣自然資源局聯(lián)系。

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2021年2月26日? ??